Tahliye Bildirimi nedir?

Tahliye yasal bir süreçtir , tek bir tek taraflı karar değildir. boşanma avukatı Kiracı , bir kira sözleşmesinin şartlarını ihlal etmediği sürece , bir ev sahibi , fiziksel eşyalarını veya kişisel eşyalarını kiralık bir maldan fiziksel olarak zorlayamaz. Ancak, bir ev sahibi yasal olarak tahliye edilen bir kiracıya sahip olmak için belirli eylemlerde bulunabilir. Bu yasal süreçteki ilk adım, genellikle tahliye bildirisi olarak bilinen resmi bir bildirimin yayınlanmasıdır .

Uygun bir ihbar, ihlal edilen koşulların kiracıya bildirilmesi ve iadesi için gereken süreyi bildirmelidir. Kaçırılan kira ödemeleri durumunda, bu süre bir hafta veya daha kısa olabilir. Yerel ev sahibi / kiracı yasalarına bağlı olarak, maddi hasar veya terk edilme gibi diğer ihlallerin düzeltilmesi anlaşmalı boşanma avukatı daha uzun sürebilir, bu nedenle belge daha fazla eylem yapılmadan önce 30 gün veya daha uzun süre belirleyebilir. Bildirim, zorunlu olarak yasal olarak uygulanabilir bir belge değildir, bu nedenle istenmeyen veya uyumlu olmayan bir kiracıyı fiziksel olarak kaldırmayı haklı göstermek için kullanılamaz.

Bir kiracıya bir tahliye bildirimi sunulduğunda, ev sahibinin dikkate alınması gereken çeşitli yasal seçenekleri vardır. Kiracı tüm kira bedelini ödeyebilir veya yetkisiz bir evcil hayvanı kaldırabilir veya kira sözleşmesinin şartlarını yerine getirebilir, bu da ev sahibinin bildirimi yırtıp süreci durdurabileceği anlamına gelir. Eğer ev sahibi kiracıya malın iadesi ne olursa olsun mülkte kalmasını istemiyorsa, o zaman tahliyeden tahliye için özel bir talepte bulunabilir, yani kiracı tahliye bildirisinde belirtilen ihlalleri düzeltmek için hiçbir şey yapamaz.

Yasalara uymak için, bildirimlerin tanıma ve tenfiz belirtilen şekilde kiracıya sunulması ve dilin açık olması gerekir. Bu nedenle birçok ev sahibi bir ofis tedarik deposundan jenerik tahliye formları satın alır veya profesyonel avukatların taslak oluşturmasını sağlar. Gelecekteki mahkeme eylemleri sırasında, bir kiracı, ev sahibinin bildiriyi uygun alıcıya teslim etmediğini veya içerdiği dilin yasal olarak bağlayıcı kabul edilmek için çok belirsiz olduğunu iddia edebilir.

Birçok ev sahibi, tahliye bildirimlerini suçlu veya uygunsuz kiracılar için daha güçlü uyarılar olarak kullanır. Yasal tahliyeler, bu belgenin resmi makbuzu olmadan başlayamaz, ancak çoğu zaman, kiracı ve ev sahibi, herhangi bir işlem yapılmadan önce gayri resmi bir anlaşmaya varır. Ev sahibi tahliye işlemleri sırasında kiracıyı fiziksel olarak kaldırmaya çalışırsa, “ yapıcı tahliye ” için cezalandırılabilir . Yalnızca bir şerif yardımcısı olan mahkemenin usulüne uygun olarak yetkilendirilmiş bir subayı, tahliye emri bir hâkim tarafından sonuçlandırıldıktan sonra mülkünden bir kiracıyı kaldırma veya tahliye etme hakkına sahiptir.