Kolaylaştırıcı bir Appürtenant nedir?




Bir irtifak mülkiyetini devreden olmadan bir mülkün boşanma avukatı kullanımına izin verir. Genel olarak, mülkiyet el değiştirse bile, belirli bir mülk parçasına bağlı olan ve mülkle birlikte kalan bir tür irtifaktır. İrtifak, özünde, arazinin bir parçasıdır ve herhangi bir şahsa ait değildir. Bir irtifak hakkı bazen "toprakla koşmak" olarak anılır.

Appurtenant sözcüğü , "ait olmak" anlamına gelen Anglo-Fransızca kelimesi apurtenir'in şu anki katılımcısından gelir. Bir irtifak hakkı toprağa aittir. Bu tür irtifada, zorlu bir tenement ve baskın bir kira vardır . Genel olarak, servient tenement, irtifakı sağlayan veya yüklenen mülkiyettir. İrtif hakim egemenliğe yarar sağlar.

Özel bir irtifak hakkı çeşidi, ihtiyaca göre bir irtifaktır . anlaşmalı boşanma avukatı Örneğin, A Sahibi, arazi kilidi olan bir özelliğe sahiptir. Sahibi B'ye ait bitişik mallar haricinde bir kamu yoluna erişimi yoktur. Sahibine ev sahipliği yapmak için Mal Sahibi B mülkü üzerinde bir irtifak hakkı vardır. B Sahibi mülkiyeti satsa bile, irtifak aktif ve geçerli kalır.

Bazen özel bir arazi üzerindeki kamu erişiminin sağlanmasında bir irtifak hakkı vardır. Örneğin, özel bir arazi sahibi, alışveriş merkezi otoparkı ve sokak arasında erişime izin vererek, bir alışveriş merkezine mülkünün üzerinde bir indirim yapabilir. İrtifak, etkilenen malların tapusu ve senediyle kaydedilir.

Buna karşılık, brüt bir irtifak bireyler arasındadır. İrtifak mülk ile transfer değildir. Örneğin, A Sahibi, B Sahnesinin, genel plajına ulaşmak için mülkünü geçmesine izin verir. Sahibi B bitişik mülkünü sattığında, tanıma ve tenfiz yeni sahibin Sahibin A özelliği üzerinden plaja erişim hakkı yoktur. Plaj erişim irtifakı uygun değildir.

Bir irtifak mülkiyet vermeden bir arazinin kullanılmasına izin verdiğinden, irtifakı açıkça tanımlamak çok önemlidir. Süre veya belirli kullanımın herhangi bir kısıtlaması yazılmalı ve belgelenmelidir. Bir mülk satın alırken, başlıkta yapılan arama , bir mülkte bir irtifak hakkı ortaya çıkarmalıdır. Gayri safi ihaleler, mülk ile bağlantılı olmadıkları için etkilenmeyecektir.

Gayri safi hasılatlar değilken, kolaylaştırıcılar da sigorta edilebilir. Satın alma işleminden sonra bir irtifak tespit edilirse, tapu sigortası alıcıyı koruyabilir. Bir alıcının, herhangi bir ihtiyati noktadan bahsetmek için önceki arazi incelemelerini incelemesi de önemlidir. Tipik olarak, mülk satın alındığında veya satıldığında tüm kolaylaştırmaların keşfedilmesi hayati önem taşır.




Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

Yol Kolaylığı Nedir?

Bir yol irtifakı , mülk sahibi dışında bir şahıs arazisi üzerinde bir yolun inşaatı ve kullanılmasına izin veren bir irtifaktır. Yol indirimleri, kimin yol kullanması gerektiğine ve nedenine bağlı olarak özel veya kamusal olabilir. İrtifak, insanlara yolu kullanma hakkını verir, ancak onlara boşanma avukatı sahip olma hakkı vermez. Karayolu irtifaklarının oluşturulabildiği birtakım düzenlemeler vardır ve yasalar, irtifakların detaylarına gelince bazen çok karmaşıklaşabilir. Bir yol irtifasına sahip olmanın klasik sebebi, başka birisinin karaya kilitlenecek bir mülke erişmesine izin vermektir. Her parsel kamuya açık bir yola bitişik değildir ve bu gibi durumlarda, insanların kamusal yoldan mülklerine ulaşmaları için bir yolunun olması gerekir. Bir yol irtifakı, onlara başkasına ait olan mülkten geçmek hakkını verir. İki ya da daha fazla mülkün her ikisinin de kamu anlaşmalı boşanma avukatı yoluna erişmesi gerektiği ve bu sayede bir irtifanın paylaşılmasından faydalanacağı anla...
Devamı

Tahliye Bildirimi nedir?

Tahliye yasal bir süreçtir , tek bir tek taraflı karar değildir. boşanma avukatı Kiracı , bir kira sözleşmesinin şartlarını ihlal etmediği sürece , bir ev sahibi , fiziksel eşyalarını veya kişisel eşyalarını kiralık bir maldan fiziksel olarak zorlayamaz. Ancak, bir ev sahibi yasal olarak tahliye edilen bir kiracıya sahip olmak için belirli eylemlerde bulunabilir. Bu yasal süreçteki ilk adım, genellikle tahliye bildirisi olarak bilinen resmi bir bildirimin yayınlanmasıdır . Uygun bir ihbar, ihlal edilen koşulların kiracıya bildirilmesi ve iadesi için gereken süreyi bildirmelidir. Kaçırılan kira ödemeleri durumunda, bu süre bir hafta veya daha kısa olabilir. Yerel ev sahibi / kiracı yasalarına bağlı olarak, maddi hasar veya terk edilme gibi diğer ihlallerin düzeltilmesi anlaşmalı boşanma avukatı daha uzun sürebilir, bu nedenle belge daha fazla eylem yapılmadan önce 30 gün veya daha uzun süre belirleyebilir. Bildirim, zorunlu olarak yasal olarak uygulanabilir bir belge değildir,...
Devamı

Polyandry nedir?

Polyandry, bir kadının birden fazla kocaya sahip olduğu tanıma ve tenfiz çoğul evliliğin bir biçimidir. Poliginiden çok daha nadir bir evlilik geleneği olsa da, uygulama, çoğu ya da daha fazla kardeşin aynı karı paylaştığı kardeşlik polyandriği biçiminde birçok kültürde bulunmuştur. Bu kardeşlik evliliği sistemi, bir ailenin oğullarının her birinin kendi ailelerinden gelmesiyle sonuçlanacak olan çok sayıda miras çizgisinden ziyade, soyluların mülkiyeti ve zenginlik haklarına sahip tek bir mirasçı hattı sağlar. Aynı zamanda kaynakların bir set etrafında odaklanmış olmasını sağlar döl ve çocukların bu seti desteklemek için birden çalışma erkeklerle, gelecek nesillerin hayatta kalma şansını arttırır. Bu uygulama tipik olarak, düşük kadın doğum oranıyla birlikte aşırı derecede az bulunan kaynakların ürünü olarak karakterize edilir. Çok eşliliğin aksine , polyandry, herhangi anlaşmalı boşanma avukatı              ...
Devamı